Valor pago para registrar imóvel

imóvel

Para entendermos como funciona a valor pago para o registro de um imóvel, vamos primeiro compreender quais os impostos que deverão ser pagos, estes podem variar de cidade para cidade, e mudam de acordo com o valor do imóvel a ser registrado.

Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)

Para começar devemos pagar o ITBI, que é o imposto cobrado pela prefeitura sobre a transmissão de bens, esse valor varia de cidade em cidade, geralmente entre 2% ou 3% sobre o valor do imóvel, por exemplo se você irá transferir um imóvel no valor de R$ 100.000,00 e o seu ITBI for de 3%, você pagará R$ 3.000,00 de imposto, esse valor pode ser menor se o imóvel for financiado, se for financiado por exemplo pelo SFH, Sistema Financeiro de Habitação, você terá um direito de 50% de desconto sobre o valor.

Escrituração imobiliária

O preço pago pela escritura ao tabelião também varia de acordo com a Região, geralmente com umas taxa de 0,5% a 1,5% sobre o valor do imóvel.

Registro do imóvel

O registro do imóvel e oque irá colocar a compra do imóvel em seu nome, esse registro varia de acordo com a faixa de preço do estado, geralmente ficar entre 0,5 % sobre o valor do imóvel a 1%.

Tarifas bancárias

Este caso está referente a compra de imoveis por financiamento, se o comprador financiou o imóvel por algum banca, ele deverá pagar taxas como avaliação do imóvel, taxa administrativa, seguro do imóvel, abertura de credito, etc. Essas taxas serão de acordo com o banco em questão.

Antes de comprar um imóvel é importante pensar e guarda cerca de 4% a 5% do valor do imóvel que serão gastos com taxas de transferências. para conhecer o valor cobrado pelo cartório de sua cidade acesse o site do Ministério da Justiça e procure por sua cidade.

registro

O que exatamente e a função que o cartório tem função na hora do registro?

O cartório irá cumprir três principais funções, são elas:

Matricula

É o retrato do imóvel nos livros do cartório, lá irá constar dados como a localização e descrição.

Registro

O Registro e para identificar o verdadeiro dono do imóvel, se caso houver uma transferência do imóvel para outra pessoas deverá constar na Matricula todos os dados da negociação.

Averbação

Averbação e o registro de todas as alterações feitos no imóvel ou as pessoas que contam no registro como dono ou na matricula, exemplos de averbação são, o ato de habitar no imóvel, o estado civil do dono (solteiro ou casado), mudança de nome, entre outros.

Qual a melhor praia de Maceió

Entre as melhores prais de Maceió e muito difícil escolher apenas uma, as suas muitas prais são realmente lindas e cada uma possui qualidades que irão te deslumbrar ao conhecer, como escolher apenas uma entre essas  incríveis prais parece ser uma missão bem difícil  iremos lista as praias mais conhecidas e falar um pouco sobra cada uma delas.

Praia do Gunga

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A praia do Gunga é uma das mais lindas de Maceió, eleita diversas vezes como umas das 10 praias mais lindas do Brasil, ele é uma praia de águas tranquilas, que expõe belezas naturais, coim bares muito festivos por perto.

Praia da Ponta Verde 

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A praia de Ponta Verde e uma das melhores praias urbanos de Maceió, essa possui águas cristalinas e piscinas naturais, uma ótima opção de passei pois se pode fazer muita coisas como caiaque, windsurf, kitesurf, além de possuir bares e restaurantes muito bons e hotéis de ótima qualidade.

Praia do Francês

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A praia do Francês é uma praia bem popular de Maceió, contém areias com ondas e sem ondas, muito boa para a pratica de bodyboard, além bons restaurantes, bares, lojinhas ao redor, e ocasionalmente grandes festas como raves e shows,

Praia de Carro Quebrado

Praia
A praia do carro quebrado também é muito bela, cheia de cores e de vida, um ótimo passeio para pequeno grupos que querem sair para de divertir, com possibilidades ainda de um bom passeio de lancha, sinônimo de tranquilidade.

Praia de Pajuçara

Praia
A praia de Pajuçara e outra praia urbana, é uma praia azul regada a festas, cheia de vida e animação, além de sua beleza natural, pra quem quer ficar na cidade e curti uma praia com muita festa essa e um boa opção, as vezes não se torna própria para nadar mas com certeza é animada.

Maragogi

praia
A praia do Maragogi é uma praia linda, com águas cristalinas, perfeita para passeios e mergulhos, cheia de formações de corais e piscinas naturais, sem duvidas umas das praias mais belas de Maceió.

Época mais barata para viajar

Quem quer viajar sempre procura época de promoções ou de pacotes de viagens para deixar os custos mais baratos, e para isso sempre procuram uma época certa, em que passagens aéreas estarão mais em conta, logicamente que muitas pessoas irão se pergunta qual a melhor época para viajar? Essa não é uma pergunta simples de se responder, pois as companhias aéreas não tem um programação de promoções.

Mesmo não sabendo o preço que uma passagens irá custa em uma certa época, ainda é possível identificar alguns padrões associados a certas épocas do ano em que as companhias aéreas visam os feriados nacionais para aumentarem o preço ou focarem em promoções de viagens, comecemos uma analise pelos primeiros meses do ano.viagem

Janeiro a Março:

O meses de janeiro é março são meses em que talvez não seja tão favoráveis, Janeiro é um mês de retorno do réveillon, muitas pessoas estão retornando de suas viagens e as ferias de inverno estão chegando ao fim, viajar nessa época acaba se tornando uma opção não tão viável, dificilmente você irá querer viajar pois a grande festa do carnaval estará bem próxima em fevereiro, ai está um ponto importante, se você quer viajar para locais de festas tradicionais de carnaval como Recife, Salvador, Pernambuco e Rio de Janeiro, garanta a sua passagem coim muita antecedência  pois nessa época as empresas aéreas não terão promoções ou algo do gênero, e sua viagem pode sair bem cara, nem tanto no Rio Janeiro, pois ele possui linhas aéreas bem vastas e pode ser até barato viajar para lá. Enquanto a março as viagens podem estar mais acessível, poucos antes da semana santa e da pascoa e uma boa época para  viajar, os preços não estarão tão elevados e você até conseguir boas promoções ou pacotes de viagens.

Abril a Junho:

Os meses de abril a junto podem se torna muito vantajosos, por ser uma época de pouca procura de viagens, as passagens e os hotéis seja qual for o local se tornam bem mais acessíveis, as vezes sem nem necessitar de marca hospedagem com antecedência, você poderá aproveitar bons feriados como o dia de Tiradentes, o dia do trabalho, quem sabe o Corpos Christi e no mês de Junho começam as famosas festas juninas, se você escolher viajar nessa época provavelmente terá uma viagem tranquila.

Julho a Setembro:

Julho é Agosto são os meses das ferias de verão, os meses em que mais se concentram viagens para centros turísticos em todo o Brasil, você poderá encontrar ótimos pacotes de viagens a preços acessíveis e quem sabe algumas promoções para locais de aglomerados estudantis e promoções melhores ainda em locais não tão concentrados, a melhor opção mesmo vai ficar nos pacotes de viagens, esses poderão oferecer grandes promoções devido a enorme demando por eles nessa época.O mês de Setembro já não tão ilustre, você só terá o feriado de 7 de setembro e raramente encontrara boas promoções.

Outubro a Dezembro:

O mês de Outubro terá poucos feriados somente o dia 12, dia de Nossa Senhora Aparecida, assim como setembro, outubro é um mês de poucas viagens, não aparece como uma opção favorável, apesar que mesmo essas temporadas de baixa demanda, podem oferecer ótimas promoções, essas seriam viagens para quem quer descansar mesmo, sem o intuito de festejar ou algo assim, O mês de Novembro é um de correria para o final do ano, apesar de ter dois feriados, o dia de finados (2) e a proclamação da republica (15), não é uma boa época para escolher viagens principalmente porque muitas pessoas planejam viagens de fim de ano nessa época, e esse e a época certa para procurar antecipar a correria da viagem de natal, o mês de Dezembro e praticamente planejado apenas para o Natal e o Réveillon , as passagens podem ter um preço salgado nessa época, principalmente após as festas em que raramente você encontrara uma promoção. então procure sempre se antecipar.

Nutrientes encontrados na farinha de trigo

trigo

A farinha de trigo possui muitos nutrientes benéficos para quem consumi-la entre esse muitos nutrientes estão, Ferro, vitaminas A, B, C, E, K, Proteína, Cálcio, Fibra, Carboidrato, Zinco, fósforo, cobre, magnésio, selênio, etc. Esses muitos nutrientes tornam a farinha uma poderosa arma contra muitos fatores, confira alguns deles:

Ferro: O ferro na farinha de trigo ajuda a combater a anemia, além disso também ajuda a prevenir dificuldades cognitivas.

Vitamina B: Um dos componentes do complexo de vitamina B e o Ácido Fólico, que é indispensável para gestantes pois atua na formação do tubo neural do feto e de outras terminações nervosas.

Carboidrato: O carboidrato é a energia do corpo, essencial para o seu funcionamento e plena disposição.

Fibras: As fibras encontradas na farinha de trigo podem ajudar a combater a constipação e ajuda a limpar o organismo.

Vitamina E: A vitamina E contribui no combate contra toxinas que atacam as células.

Vitamina K: A vitamina K é um substancia que ajuda na coagulação do sangue.

Vitamina C: ajuda a aumentar a imunidade do corpo

Vitamina A: Age como anti-oxidante, combatendo o envelhecimento e fortalece o sistema imunológico.

Cálcio: O Cálcio é uma substancia fundamental para a formação dos ossos

Proteína: Essencial para manter o corpo funcionando

Além desses nutrientes ou seus outros nutrientes ajudam em milhares de fatores, previne diabetes, câncer de intestino e colesterol ruim, ajuda a emagrecer devido a sua caraterista de saciedade e melhora do funcionamento do intestino, combate a acne, estudos recentes mostraram que ela pode ajudar contra a depressão, além disso o trigo possui nutrientes como a betaína que ajuda a combater a inflamação.

A Farinha é um dos ingredientes principais de vários pratos, principalmente de biscoitos, bolos, um dos seus ingredientes também muito usado é o gérmen ele possui tantos nutrientes quanto o próprio trigo e pode ser usados em muitos receitas, que serão nutridas por ele.

O consumo de farinha de trigo integral pode ser mais saudável para o seu organismo, pois esse contém os seus nutrientes em uma taxa bem superior, cerca de 60% a mais e mantido durante o processo, ocasionando ganhos a sua saúde.