Como financiar um imovel pela caixa

A Caixa Econômica Federal está realizando os sonhos de milhares de brasileiros que agora tem a chance de adquirir a tão sonhada casa própria por meio de um financiamento. Ao contrário do que se acredita os procedimentos são simples e sem  burocracia, as taxas são ajustáveis a renda e as possibilidades de cada cidadão, permitindo que você adquira lote, casa, apartamento e até materiais de construção para uma reforma, tudo isso sem comprometer de prejudicialmente o seu orçamento.

Financiamento
A Caixa econômica oferece varias linhas de financiamento imobiliário. para que você consiga consumar a compra do imóvel que pretende.

Para agilizar o processo a caixa disponibiliza aos clientes o uso de simuladores  onde o mesmo toma consciência das alíquotas vigentes e de qual a quantia que precisará para adquirir o imóvel que deseja. O passo seguinte é reunir a documentação exigida pela instituição financeira, confira a seguir quais são:

Dados do aspirante a comprador

➬ Ficha Cadastro Pessoa Física

➬ CPF, RG e Certidão de Estado Civil atualizada

➬ Autônomo: o DECORE dos 3  meses passados juntamente dos DARF, recolhidos nas devidas competências, caso o valor da renda esteja acima do limite de isenção do IRPF ou do INSS.

➬ Trabalhador assalariado: os 3 últimos conta-cheques (renda fixa) ou 6 últimos contra-cheques ( renda variável).

➬ Declaração do Imposto de Renda

➬ Carteira de Trabalho

➬ 3 últimas contas pagas de água, condomínio, telefone, aluguel, cartão de crédito.

➬ Comprovantes de compromisso –  Plano de Saúde, Crediário, Consórcios, Financiamento,  assinatura de TV a Cabo, Clubes, Associações, Mensalidade Escolar, entre outros.

➬ Certidão Conjunta Negativa ou positiva com efeito de negativa

➬ Extrato Bancário dos 3 últimos meses, caso tenha contra bancária em outra instituição financeira.

Dados do Vendedor

➬ Certidão Conjunta Negativa ou positiva

➬ CPF, RG e Certidão do Estado Civil

Documentos do Imóvel

➬ Certidão Negativa de Débito IPTU

➬ Matrícula do Imóvel

Após isso a Caixa avaliará os documentos que você entregou, após isso será feita a checagem do imóvel por engenheiros da própria instituição. O tempo para as vistorias dura no máximo dois meses, onde a serão ponderados os riscos e a viabilidade do financiamento, tendo em vista tanto os clientes quanto o imóvel envolvido. Caso a aprovação aconteça a Caixa quitará o valor com o vendedor e você começará a pagar as parcelas mensalmente.

Linhas de financiamentos

Existem varias linhas de financiamento na Caixa, dentre elas se destaca a Carta de Crédito do FGTS ( R$ 465,00 a R$ 5.400,00), o Pró Cotista ( Não há limite de renda) e o Carta de Crédito SBPE ( Não há limite de renda), para saber qual delas é melhor para você visite o site da Caixa Econômica Federal ou  vá agência Caixa mais próxima de você. É importante mencionar que os valores da parcela não podem ser superiores a 30% da renda do contratante ou maior do que as taxas geradas pela analise de risco.

Região do cerebro responsavel pela visão

Durante a evolução da espécie humana, os sentidos foram sendo aperfeiçoados de acordo com sua necessidade. A visão é um dos sentido mais importantes para o ser humano, de acordo com vários estudos nas principais universidades do mundo. Isso pode ser percebido nos processos de formação dos estímulos visuais em nosso cérebro.

A visão é privilegiada com grandes partes do cérebro dedicada a ela. Por ser algo complexo e grande, a qualidade de nossa visão passa por duas regiões cerebrais responsáveis pelo processamento de todos os estímulos visuais.

Córtex Visual

Assim que vemos algo, na verdade estamos sendo bombardeados por luz refletida ou emitida de várias fontes. Essa luz nos permite enxergar os elementos dentro das circunstâncias luminosas em que se encontram. Porém, para que todas essas informações recebidas sejam codificadas, elas primeiro devem passar pelo Córtex Visual.

Área do Córtex Visual
Área do Córtex Visual

Essa primeira parte de toda a região cerebral é responsável por dar sentido ao que vemos. As informações são decodificadas, e enxergamos as formas e distinguimos uma das outras. É como enxergar a forma esférica, o cabo e a folha de uma laranja, mas ainda não enxergar os pequenos detalhes rugosos de sua superfície.

Área de Associação Visual

Após passar pelo Córtex Visual, as informações e estímulos visuais recebem formas e variações, porém ainda precisaríamos de enxergar os pequenos detalhes que distinguem mais complexamente uma coisa da outra.

Isso também é essencial para pequena área de atenção que temos em nosso campo de visão. Enxergamos uma grande área a nossa volta, porém apenas uma pequena parte recebe nossa atenção. Essa parte fica mais nítida que o restante das coisas para que consigamos nos concentrar nela.

O garoto está nítido, porém o restante da imagem está fora de foco
O garoto está nítido, porém o restante da imagem está fora de foco

Para que isso ocorra, os estímulos já traduzidos pelo córtex são enviados a Área de Associação Visual, responsável pela associação das áreas mais complexas da visão.

Preço de um cerimonialista de casamento

O casamento é um dos momentos mais simbólico da vida o casal, marca a confirmação da união, da cumplicidade e amor em duas pessoas e é claro que queremos que o evento traga todo esse sentido. Mas para que isso aconteça é necessário a o orquestramento de vários serviços, é esse empreita não é fácil, para auxiliar nesses trabalhos ver-se-a a necessidade de contratar um profissional que ajude no fomento, o cerimonialista.

Oque faz um cerimonial no casamento  ?

Cerimonialista atua na organização e coordenação do cerimonial como um todo, selecionando  os serviços que serão necessários, demais funcionários e produtos que serão contratados, busca dos convidados, cuida da parte burocrática para a realização, realiza cronogramas dos prazos, presta contas dos gastos, emfim alivia dos noivos quase todos os fardos e contratempo que uma festa de casamento evidentemente gera.

cerimonial no casamento
O cerimonialista organiza e inspeciona tudo para que o seu cerimonial aconteça tal como sonhado.

Com o advento da internet e a grande quantidade de informação que veicula por esse meio, ficou bem mais fácil para os noivos organizarem grande parte dos detalhes de suas festas autonomamente, contudo, pode ser um tanto perigoso achar que dá conta de tudo sem auxilio algum, são muitos detalhes que precisão ser memorados, que podem passar desapercebidos, com um cerimonialista proficiente de veras eles não serão.

Quando contratar o cerimonial ?

Não há um momento exato para a contração do cerimonialista, isso depende de vários fatores subjetivos, e da quantidade de tarefas que os conjugues pretendem executar por conta própria. Assim a necessidade do Profissional pode surgir desde inicio e arcabouçar  todo o  projeto, no meio ou no final, somente para assessorar. Mas lembre-se para entregar na mão de uma pessoa uma coisa tão preciso como a organização do casamento é preciso no mínimo confiança, e essa vem com tempo, então é interessante começar um dialogo com a cerimonialista com o máximo de antecedência possível.

Quanto custa um Cerimonial de Casamento ?

O preço cobrado pelos cerimonialista é bastante relativo, leva em consideração uma série de fatores na hora do orçamento, como quantidade de convidados, proporções do evento, tipos de serviços que serão abarcados, entre outras coisas, por isso é difícil precisar mesmo que um preço médio, podemos dizer que o custo ficará em torno de 3 a 5% do valor total empregado no evento. Cada um terá sua tabela de valia que não seguem um padrão.

E necessário contratar um cerimonial para seu casamento ?

Muita gente considera a contratação de um cerimonialista algo supérfluo e ostentativo, gasto extra e trivial que poderia ser empregado com maior proveito em outros parâmetros do cerimonial. Mas será que a economia vale o risco de sofrer com as contingências? Acreditamos que seja imprescindível,  polpe em outros itens, não nesse.

Preço da internet 4G

A telefonia de quarta geração, denominada como rede 4G, está ganhando o espaço nas redes e substituindo a rede 3G. As principais operadoras de telefonia e empresas de TV por assinatura do país já está oferecendo o serviço de acordo com a região. Primeiramente estão sendo implementadas nas seis cidades-sede da Copa das Confederações, conforme prazo estabelecido pela Agência Nacional de Telecomunicações (Anatel).

Mesmo com tamanho suporte, a rede 4G chega algumas limitações, irá cobrir apenas 50% da área urbana e os planos oferecidos terão um preço bastante elevado, além de a tecnologia estar direcionada para telefones smartphones. A grande vantagem dessa nova tecnologia é a transmissão de dados feita com alta velocidade sem perder a estabilidade. O usuário ainda pode utilizar um modem fixo da Sky, por exemplo, e utilizar de maneira gratuita para os assinantes do planos de Internet.

Porque foi criada a internet 4G

4Ginternet
Rede 4G, uma inovação na internet que oferece preço altos.

Criada especificadamente para a circulação de dados, a rede 4G permite conexão de internet de até 50 Megabits por segundo (Mbps), significando uma velocidade aproximadamente de 50 vezes a mais utilizada em comparação aos planos convencionais da rede 3G convencionais que é de 1 Mbps. Lembrando que para acessar a rede 4G é preciso que o consumidor possua um smartphone, tablet ou modem compatível.

Os Valores da 4G

O preço divulgado pela as operadoras Claro e Oi referentes aos seus planos com internet 4G, são inicialmente para as cidades específicas. Para aparelhos smartphones, o valor é promocional, sem do a partir de R$98,00 mensais. Par utilização em computadores e laptops, o preço do plano é mais baixo, a partir de R$ 79,90, mas é necessário obter um modem compatível com valor a partir de R$100,00.

Esse valores são para clientes das operadoras, o usuário que não for cliente, ou ainda não queira um plano com fidelização, terá que desembolsar valores mais altos. Além disso, a capacidade de dados pode se diferenciar de acordo com a localidade e a operadora. O plano mais barato para smartphones em São Paulo, custa em média R$ 219,30 por mês, com 100 minutos de ligações para outras operadoras e 5GB de limite para realizar downloads. No PC ou laptop, o preço da mensalidade fica R$ 79,90 com franquia de 2 GB e aquisição do modem por R$199,00.

Variação de preço e descontos 4G

Com essa variação de preços e benefícios, o usuário precisará basear-se nas necessidades e o tipo de utilização em cada cidade. Portanto, pode-se pesquisar entre as operadora sobre o melhor plano e verificar a disponibilidade da rede 4G na sua região. Cada um dos valores cobrados nas diferentes cidades podem ser consultados no site de cada um das operadoras. Segue os links – http://www.claro.com.br, http://www.vivo.com.br, http://www.tim.com.br, http://www.oi.com.br,http://www.sky.com.br.