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fevereiro 7, 2014

Preço para construir um sobrado

Muitas pessoas tem o sonho da casa própria. Uma boa escolha de moradia atualmente são os sobrados, principalmente se a família for grande e gostarem de bastante espaço. Essa opção proporciona aos indivíduos um grande leque de escolhas de pavimentos, quantidade de cômodos, etc, sem precisar ter um lote muito grande.

O primeiro passo para construir um sobrado é ter o lote. Depois disso, é necessário que um engenheiro, um mestre de obras sejam contratados para formular como será a planta da casa, dizer quais os materiais serão necessários para começar a obra e o preço da mão de obra que cobrarão. Posteriormente, será necessário contratar serventes de pedreiro para dar adiantamento no início das obras, para que assim ela não seja tão demorada.

O projeto deverá ter a estrutura que o sobrado necessita, já que sua estrutura terá que suportar o peso de dois ou mais pavimentos. Dependendo da construção, o engenheiro e o mestre de obras ainda terão que fazer um projeto geológico, para saber se o solo irá suportar a obra, para que não exista nenhum risco posteriormente.

O preço final da construção costuma variar de acordo com a metragem do sobrado, os materiais utilizados e a mão de obra dos profissionais que trabalharem na obra. Calcula-se que um sobrado com 200 m² custe aproximadamente entre R$ 180.000,00 à R$ 270.000,00 mil reais.

Para regulamentar a documentação ou registrá-la para que o lote e o sobrado fiquem em dia com a lei, basta que o proprietário se destine a Prefeitura da região e ao Cartório de Registro de Imóveis.

Exemplos de sobrados

fevereiro 7, 2014

Caixa pode cobrar juros de obra?

Muitas pessoas financiam suas casas pela Caixa Econômica Federal (CEF), principalmente pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Logo no Contrato do Financiamento Habitacional, é possível ver que existem termos como “Taxa de Obra” e “Juros de Obra”, que normalmente são cobrados do mutuário (comprador/devedor) por fora do valor do imóvel.

As taxas podem ser cobradas?

Desde o ano de 2010, o STJ (Superior Tribunal de Justiça) decretou que as construtoras poderiam cobrar juros nas prestações durante a construção no caso de venda de imóveis na planta e também a sua correção monetária.

Quando o financiamento habitacional é realizado enquanto o imóvel ainda está em construção ou na sua planta, a CEF libera, aos poucos por montante financiado, para a construtora que o mutuário escolheu. Caso haja qualquer alteração de valores durante o decorrer das obras, é cobrada uma taxa de juros do contrato, que no caso deverá ser paga pelo financiador.

Portanto, durante a prestação mensal do financiamento, não existe a amortização do saldo financiado, devido aos juros da obra e dos encargos acessoriais.

Quando os juros param de ser cobrados?

Toda a taxa extra cobrada pelo banco só tem fim quando a obra é considerada concluída, através da obtenção da averbação (habite-se) e da expedição da moradia pelo Cartório de Registro de Imóveis.

Aviso: O habite-se e todos os documentos relacionados ao imóvel é de inteira e total responsabilidade da construtora.

Devido ao abuso de muitas empresas e o atraso das obras, os Tribunais Pátrios de várias regiões do país estão decidindo pelo inicio da amortização dos financiamentos e afirmam que os mutuários poderão entrar com processos judiciais contra essas construtoras para reclamar sobre seus danos e perdas.

fevereiro 7, 2014

Câncer do endométrio: sintomas, tratamento e cura

O que é?

O câncer do endométrio é dito como uma enfermidade decorrente de células malignas localizadas na parede uterina do organismo. A médio e a longo prazo, essa doença pode desenvolver alguns tipos de metástases, tal como ovariana, a peritoneal ou a vaginal.

Causas

As causas desse câncer são desconhecidas, mas pesquisas afirmam que acontece em mais frequência em mulheres entre 60 à 70 anos, principalmente nas que possuem altos níveis de estrogênio no organismo, que são obesas ou tem a síndrome dos ovários policísticos.

Observação: Existem alguns casos raros em que a doença foi constatada em mulheres com 40 anos.

Diagnóstico

O diagnóstico dessa enfermidade é realizado através de exames, podendo ser eles um papanicolau, uma curetagem, ressonância magnética, uma ultrassonografia endovaginal ou uma biópsia endometrial.

Sintomas

Sangramentos após a menopausa;
Corrimento com tonalidade branca ou transparente após a menopausa;
Cólicas;
Dores pélvicas;
Sangramentos nos intervalos menstruais (antes da menopausa);
Menstruação desregular e abundante após os 40 anos de idade.

Tratamento

O tratamento desse câncer normalmente se dá através de uma cirurgia que retira o útero, os gânglios linfáticos e os ovários da mulher. Após esse procedimento, são realizadas sessões de terapia, quimioterapia, radioterapia,braquiterapia e/ou hormonioterapia.

É muito importante que a paciente esteja atenta aos sintomas demonstrados pelo organismo. Quanto mais cedo o diagnóstico é realizado e a doença descoberta, menos danos ela causa a paciente. Após a cirurgia, é importante que o acompanhamento ginecológico se torne frequente.

Tem cura?

O câncer do endométrio tem chances de cura quando descoberto em sua fase inicial e o seu tratamento é realizado de maneira correta durante todo o período estipulado pelo médico responsável pelo caso.

fevereiro 7, 2014

Sintomas de desidratação no idoso

A desidratação é caracterizada como a falta de água, líquidos orgânicos e sais minerais no organismo, fazendo com que o corpo não consiga realizar a suas funções vitais normais. Ela pode se manifestar em todas as idades, mas costuma ser mais frequente em crianças e idosos. Na sua forma secundária, pode aparecer também com diarreias agudas que degrada ainda mais a saúde do indivíduo.

Causas

Normalmente, essa enfermidade acontece devido a eliminação dos líquidos do organismo e a sua não reposição. Ela piora ainda mais em dias quentes, quando vem acompanhadas de vômitos, diarreias, febre, etc.

Sintomas

Sede exagerada;
Boca e pele secas;
Olhos fundos;
Ausência ou pequena produção de lágrimas;
Diminuição da sudorese, da urina;
Lentidão nos movimentos;
Lábios rachados.

Nos casos graves:

Queda de pressão arterial;
Convulsões;
Coma;
Perda de consciência;
Falência de órgãos;
Óbito.

Diagnóstico

O médico poderá se basear na avaliação clínica do indivíduo e em exames de sangue, fezes e urina (testes responsáveis por indicar o grau da desidratação no organismo).

Tratamento

O primeiro passo para o tratamento é evitar que o indivíduo fique em ambientes quentes para que não perca tanto suor. A sua hidratação começará a ser realizada com o consumo de água durante todo o dia, onde ela deverá ser tomada em pequenos goles. Em casos graves, a reidratação é realizada com um soro oral, que pode ser encontrado em todas as farmácias e postos de saúde.

Aviso: Lembre-se que antes de tomar a água ela deve estar limpa e filtrada.

Prevenção

Beba dois litros ou mais de água por dia (lembre sempre de fazer com que os idosos e as crianças façam o mesmo);
Opte por utilizar roupas leves em dias mais quentes;
Evite se expor ao sol entre às 10 horas da manhã até as 16 horas da tarde;
Procure não praticar exercícios ou atividades físicas quando as temperaturas estiverem altas;
Realize sempre uma boa higienização das mãos e dos alimentos (principalmente os que serão ingeridos crus).