Caixa Econômica Federal

julho 7, 2014

Como comprar um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal

A Caixa Econômica Federal oferece várias possibilidade para quem quer realizar o sonho de ter a casa própria. Com financiamentos que vão até 100% do valor do imóvel, você pode fazer até três opções de financiamento e parcelar os pagamentos em até 35 anos. Também pode optar por usar a sua carta de crédito do FGTS para financiar sua casa com segurança.

como financiar um imóvel na caixa — Financiamentos da caixa
(Foto:Reprodução)

Financiando com recurso do FGTS

Para financiar a casa com a carta do FGTS a família deve ter uma renda de R$ 465 à R$ 5.400 para municípios de regiões metropolitanas. Para os demais municípios o encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda bruta da família. O limite de valor do imóvel varia de acordo com a região e pode ser de 90 mil à R$ 190 mil.

O limite de financiamento é estipulado segundo a analise da caixa sobre a capacidade de pagamento do proponente e os riscos e quota. A quota é definida pelo prazo de amortização, sendo 100% em até 240 meses, 90% de 241 à 300 meses e 80% de 301 à 360 meses. A amortização da taxa de juros varia entre 120 meses e 360 meses dependendo da renda bruta da família. As taxas de juros também vão variar de acordo com a renda familiar, você pode conferir a tabela mais informações clicando aqui.

Financiamento com SBPE

Essa opção de financiamento se utiliza do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).Para realizar o seu financiamento com total liberdade, nessa opção de financiamento você pode financiar um imóvel com valor até de R$ 500 mil sendo que o valor do financiamento não ultrapasse R$ 450 mil.

Financiamento com SFH

O financiamento com SFH (Sistema Financeira de Habitação) oferece as menores taxas e pode atingir até o valor de R$ 500 mil para o financiamento. Esse financiamento também pode utilizar o FGTS, mas em geral é um dos poucos que podem ser negociados para valores mais elevados que o limite e também oferece boas taxas de juros.

Documentação

A documentação em geral são os documentos de identificação como RG, CPF, comprovante de residência e registro de estado civil. Também serão alguns documentos para comprovação de renda como extratos bancários, comprovante de emprego, etc. O banco vai fazer uma consulta e conferir órgãos como o Serasa e outros órgãos que mediam a regularização do comprador e depois de toda a analise o banco fornecerá o valor máximo de financiamento possível, você pode ter uma noção desse valor fazendo uma simulação de financiamento clicando aqui.

janeiro 27, 2013

Tempo para aprovar financiamento Caixa

A Caixa Econômica Federal ou somente Caixa, como é mais conhecida, é uma empresa financeira de ordem Estatal brasileira, ligada ao Ministério da Fazenda e seguindo diretrizes do Banco Central do Brasil. Foi criado em 1861 pelo Rei Dom Pedro II, e desde aquela época vem fomentando o seu trabalho em prol do desenvolvimento brasileiro, promovendo programas que auxiliam principalmente a parcela populacional de menor renda.

A Caixa está ajudando milhões de cidadãos a mudar de vida, principalmente através dos financiamentos, que são pensados de acordo com o perfil financeiro de cada indivíduo, com aprovação rápida, sem muita burocracia e parcelas são praticáveis ao cliente. Em parceria com o Banco é possível adquirir casa própria, lote, apartamento, automóveis, reformas e ate materiais de construção, sem comprometer criticamente suas renda.

Para tornar esse processo ainda mais rápido a Caixa disponibiliza um simulador virtual de empréstimos e financiamentos, lá o cliente se inteira de todos os encargos, tributos e juros vigentes, e analise meticulosamente as propostas da instituição. Tudo isso mostra que o principal foco do banco é garantir a cidadania plena dos brasileiros, dando oportunidades para o desenvolvimento pessoal.

O tempo para a aprovação de financiamento varia de acordo com tipo de financiamento escolhido, pois, envolve os pormenores da negociação. Por exemplo, quando se trata de imóveis, estes devem antes passar por vistorias, assim como analise perfil dos envolvido e o valor solicitado, para que o banco possa analisar se é viável também para ele, todo esse trâmite dura em torno de dois meses.

Nem todos precisam desse tempo de aprovação, e a Caixa vem investido maciçamente em atendimento e logística para atender a demanda atual e torna a consignação de credito mais veloz. Para saber mais sobre o assunto acesse a Página oficial da Caixa Econômica ou vá até uma agência físicas.

dezembro 26, 2012

Consulta bolsa família datas calendário e saque

Cartão Bolsa Família — Bolsa Família complementa a renda de famílias pobres ou extremamente pobres

O bolsa família é um programa do governo que visa da um auxilio os grupos familiares que se encontram em situação de invulnerabilidade financeira, com isso, o Estado tenta amenizar a dívida histórica que tem para com as classes menos favorecidas, dando aos mesmos chances de sobrevivência até que possam atingir a estabilidade financeira.

A triagem das famílias que podem ser beneficiadas com o Bolsa Família é feita através do sistema de dados do Cadastro Único, que tem registrado os grupos de maior carência monetária em cada município. Para ser contemplada com auxilio a família precisa cumprir alguns pré requisitos o principal é ter renda familiar até R$ 140,00, es regra varia que de acordo com o número de gestantes e menores de 17 anos componentes das famílias. O MDS (departamento responsável pelo programa) leva em consideração subsequentemente, o quantidade de eletrodomésticos que a casa possui, o tipo de residência e as dispensas totais da parentela.

Desde 2004 a Caixa Econômica Federal é constitucionalmente o ponto de acesso ao programa, em suas agências em todo o Brasil, podem ser feitos os saques com o cartão magnético recebido ao se tornar beneficiário. A importância em dinheiro será depositada na conta mensalmente, e o cliente tem até noventa dias para sacar o beneficio antes que este retorne aos cofres públicos. De acordo com o número do PIS/INS é possível descobrir a data de pagamento que o beneficiado tem em cada mês. No site da Caixa é possível encontrar a tabela completa contendo os respectivos dias para cada terminação numérica presente no cartão.

A pesquisa é bem simples e além do site pode ser feita também nos órgão geridor do Bolsa Família de sua cidade, lá você conseguirá sanar todas as suas dúvidas e estar a par do funcionamento detalhado do projeto. No mesmo local não cadastrados podem aderir os programas públicos e espera ser chamado para integrar o grupo com mais de treze milhões de famílias credenciadas.

dezembro 26, 2012

Como comprar casa sem entrada

O maior sonho de todo brasileiro é conquista a casa própria, mesmo com esse intento tendo se tornado mais acessível as classes menos favorecidas, uma tentativa estatal de aplacar um pouco a dívida social que tem com esses grupos, muita gente ainda não conseguiu comprar o seu imóvel, principalmente, por não ter a quantia exigida pela maioria das imobiliárias para dar entrada na transação. Para essas pessoas existe uma alternativa, financiar a casa sem entrada.

Devido a desigualdade histórica em nosso país poucos tiveram o direito a moradia digna, ultimamente esse quadro tem mudado, principalmente graças a parceria entre a Caixa Econômica Federal e o Estado com o Programa Minha Casa Minha Vida, que visa dar condições de financiamento para aquelas pessoas que normalmente não conseguem atingir os requisitos das demais financeiras, geralmente grupos familiares com renda de até 3 salários mínimos Esse projeto é bastante visionário pretende atingir a marca de 1 milhão de moradias, e amenizar a carência imobiliária brasileiras para grupos de baixa renda.

O programa funciona mais ou menos assim, antes de tudo faça uma simulação de crédito, feito isso, encaminhe-se até uma agência da caixa e converse com o gerente, ele passará os comandos necessários para os tramites, se seu pedido de credito for aprovado pode-se partir para a escolha do imóvel, quando achar o que melhor abarca suas exigências a Caixa enviará até o local engenheiros credenciados que aprovaram ou não a edificação e sua documentação. Com essa etapa concluída é só assinar o contrato, e o banco paga ao vendedor e o comprador, no caso você, tem as formas de pagamento instituídas.

As maiores vantagens de utilizar-se do Programa Minha Casa Minha Vida é que este só pode usar 10% da sua renda mensal, tendo a parcela mínima de R$ 50,00; não é necessário da maioria dos casos dar entrada no imóvel, agilidade no processo de compra e parcelamento em ate 35 anos.

Mesmo com o foco de seus serviços sendo as classes de menor renda famílias com renda mensal superiores a três salários mínimos também tem boas vantagens, entre elas, a possibilidade de renegociação da dívida e menores taxas de juros. Através do programa Minha Casa, Minha Vida você constrói um futuro prospero para você e sua família.