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dezembro 23, 2013

Empréstimo usando imóvel como garantia

O empréstimo com imóvel como garantira ou a famosa hipoteca é uma das modalidades de empréstimos onde mais se pode conseguir dinheiro, entretanto também prever muitos riscos, essa pratica ficou muito famosa nos Estados Unidos da America.

Mas também foi a principal causa da crise economia que se alastrou a alguns anos atrás, eles pediam o empréstimo para seus negócios ou até mesmo para pagar novas casas e não conseguiam pagar o valor da hipoteca, logo o preço dos imoveis subia e ninguém conseguia mais comprar, depois o preço despencou e causou a crise, pois as dividas não conseguiam ser pagas.

Hipoteca, uma operação financeira arriscada — Como usar o imovem como garantia em empréstimo (Foto: reprodução)

Para ter uma vaga ideia nos EUA existem mais casas vagas do que moradores de rua, a maioria dessas casas estão vazias pois os donos foram despejados por não conseguirem pagar a hipoteca, no Brasil apesar da lei garantir que o morador não possa ser expulso de sua casa por dividas, há brechas na lei que permitem esse tipo de operação, para quem pretende fazer um hipoteca é bom estar ciente desse risco.

Como fazer

Para conseguir um empréstimo primeiro é preciso ter o imóvel em seu nome, depois de se dirigir a uma agencia bancaria a mesma ira pedir uma avaliação do imóvel, essa avaliação pode ser feita através do carnê do IPTU, em geral os bancos oferecem um empréstimo de até 300 mil reais quando se trata de um imóvel residencial , os prazos são bem flexíveis, podem chegar até a 30 anos.

Juros

O valor do empréstimo ainda pode variar dependendo do banco, alguns bancos emprestam até mesmo valores na casa de milhões, limitados de acordo com o valor do imóvel, a maior empresta até cerca de 50% do valor do imóvel, mas alguns podem chegar até 70% do valor do imóvel, os juros na grande parte dos bancos variam de 0,98% a 1,53% mensais, mas é possível negociar esse valor, ou seja no final do ano ficará algo em torno de 12% a 24% de juros.

Riscos

Essa operação bancaria envolve muitos riscos, certamente é um excelente negocio para o banco mas pode ser uma dor de cabeça para quem está pagando o empréstimo, antes de fazer o empréstimo é bom ter certeza que o valor que será devolvido do investimento supra com folga o valor da hipoteca, hipotecar a casa também não será a melhor opção para quem precisa de dinheiro rapidamente, pois apesar do empréstimo sair com mais facilidade e rapidez, os riscos também são maiores.

dezembro 17, 2013fevereiro 7, 2014

Seguro para empréstimo consignado INSS

Os empréstimos consignados para aposentados e pensionistas do INSS possuem muitas vantagens, mas o indivíduo deve estar sempre atento porque a taxa contempla todos os custos da operação de empréstimo ou cartão de crédito, isto é, o custo efetivo. As taxas atuais são de 2,14% ao mês para os empréstimos e 3,06 ao mês para os cartões consignados.

Quando o indivíduo for realizar a petição do empréstimo, o banco deverá disponibilizar em até 5 dias o valor total do empréstimo, o desconto para o pagamento antecipado e o valor líquido a pagar, tendo ainda o mesmo prazo para poder retirar o lançamento de desconto desse benefício.

O valor do empréstimo não poderá passar de 30% do valor total da aposentadoria ou da pensão. Sua divisão se dá entre 20% para empréstimos consignados e 10% para cartões de crédito, tendo como o número máximo de parcelas em 60 vezes.

O empréstimo poderá ser feito em qualquer banco pois o beneficiário não terá obrigatoriedade em contratar o serviço pela mesma instituição em que recebe sua aposentadoria ou pensão. Outro ponto importante a se destacar é que os empréstimos deverão obrigatoriamente ser contratados no estado em que o aposentado ou pensionista mora.

Para maior segurança dos beneficiários, a Previdência Social indica que todo e qualquer procedimento relacionado a esse assunto seja feito nas agências bancária e que dados pessoais não sejam repassados por telefone, e-mail, entre outros pois o INSS nunca entra em contato com o indivíduo por telefone para solicitar informações pessoais e nem passa estas informações aos bancos.

Seguro

O seguro deve ser contratado pelo beneficiário antes do empréstimo ser lançado pelo banco. Normalmente sua taxa mensal custa R$ 3,90 para os pensionistas e aposentados do INSS.

Os seguros são importantes pois asseguram a liquidação da dívida do segurado ou o pagamento de um determinado número de parcelas (http://www.tacerto.com/seguro-de-carros/) em casos de morte, invalidez, desemprego involuntário e perda de renda do autônomo.

Muitas instituições, mesmo após a morte do beneficiário, continua cobrando o empréstimo, mesmo que se tenha realizado o pedido de seguro no momento do contrato. Mas a Lei nº 1.046, de 2 de janeiro de 1950, no Art. 16 afirma que “Ocorrido o falecimento do consignante, ficará extinta a dívida do empréstimo feito mediante simples garantia da consignação em folha”.

Pelas irregularidades presentes em alguns casos, é extremamente importante que todo e qualquer detalhe seja bem analisado antes da solicitação do empréstimo ou do cartão de crédito.

Para mais informações:

* Acesse o site: www.previdencia.gov.br

* Ligue: 135.

* Vá até a Previdência Social mais próxima da sua residência.

maio 9, 2013

Cacique empréstimos preço e simulador

O Banco Cacique, é uma empresa S/A (Sociedade Anônima) que além das demais finalidades bancárias, proporciona ao seus clientes empréstimos pessoais e pelo INSS e financiamentos. Empresas como essa, disponibiliza aos cidadãos que possuam o nome sujo no SPC, SCPC e SERASA um empréstimo para quitação de suas dívidas.

Para emprestar o dinheiro a uma pessoa inadimplente, o Cacique entre outras redes financeiras, presta o serviço com uma porcentagem de juros maior que o normal, pois a financeira corre o risco do devedor não quitar sua divida e ela acabar ficando no prejuízo.

Para efetuar o cadastro no Banco Cacique, a pessoa deve comparecer até uma de suas agências ou filiares com seu RG, CPF, Comprovante de renda e de residência.

Para conseguir um empréstimo consignado no Cacique, é necessário que a pessoa seja seu cliente ou que seja correntista de algum outro banco – com 6 meses no caso de CLT (Consolidação das Leis do Trabalho) ou de 12 meses para autônomos.

A empresa S/A Cacique, cobra do contratado juros de 2% sobre o valor do documento assinado todas as vezes que ele atrasar alguma parcela, havendo ainda a possibilidade do nome voltar para algum dos órgãos de proteção ao crédito.

Ao fazer o financiamento, o contratado tem que custear as despesas do CET (Custo Efetivo Total da operação), que serve para pagar as tarifas, despesas administrativas e impostos pagos a financeira ao fazer o empréstimo.

O Banco Cacique oferece algumas vantagens, como:

* Conseguir crédito na sua Conta Corrente;

* Escolher a melhor data para que seja pago as suas parcelas;

* Que a pessoa não seja obrigada a ser cliente do banco para conseguir empréstimos ou financiamentos;

* A pessoa tem o direito de pedir o seguro prestamista – um seguro que permite a quitação financeira do consumidor.

Para melhores informações, o Cacique oferece um simulador de empréstimos. Na página do banco, você poderá colocar a quantia do valor que necessita, em quantos meses quer pagar, qual a sua renda. Assim o banco irá mostrar qual a porcentagem de juros que você vai pagar – menos de 5% no caso de pessoas Pensionistas do INSS -, o valor que sairá as suas prestações e quais as oportunidades e planos são melhores para que o consumidor pague sua divida.

abril 22, 2013

Empréstimo em Brasília

A Crefisa é uma instituição financeira que trabalha do seguimento de empréstimo pessoal, fundada em 1964, foi fomentando sua estrutura e conquistando a confiança dos brasileiros, hoje opera com capital próprio e possui mais de 600 centrais de atendimento, responsáveis por atender mais 1 milhão de clientes em toda quadrante nacional.

A financeira tem como público alvo servidores públicos, pensionistas do INSS e aposentados, o principal diferencial é que a Crefisa busca estender a mão para o cliente no momento em que ele mais precisa, concedendo crédito mesmo quando o indivíduo está negativado, é principalmente com aprovação rápida e sem burocracia.

O preceito principal sobre o qual se sustenta a política do banco é a ajuda ao cliente, dando aquele reforço no orçamento nos momentos mais críticos contribuindo para que você você saudê suas dividas e cumpra com suas demais necessidades, não é por acaso que o mascote da Crefisa é uma cachorro, ele traduz todo o sentimento de confiança, credibilidade e fraternidade cultuado para com seus clientes e amigos.

Byron um cão da raça Terra Nova foi eleito como peça chave para o marketing empresarial da Crefisa, ele é calmo, atencioso, companheiro e jamais te abandona, tudo aquilo que a instituição anseia representar em sua vida. Lá sua situação é analisada e seu o dinheiro está em suas mãos em menos de 24 h e sem nenhum tipo de consignação do empréstimo.

Para mais informações visite o Portal oficial Crefisa, ligue nas central de vendas com o número 0800 722 4444 ou vá pessoalmente até a loja mais perto de sua localidade. Se você mora em Brasília, DF acompanhe abaixo os dados referentes a central de atendimento Crefisa da Região:

Logradouro: Quadra SCS, Quadra 6, Bl, A Lj, 149, Edifício Bandeirantes, 157.

Telefones para contato: (61) 3321-6113/(61) 3321-0388

CEP: 70306-000

Horário de atendimento: de Segunda a Sexta-Feira, iniciando os trabalhos ás 9:00 horas e encerrado o expediente às 18:00 horas. Nos sábados inicia-se às nove 9:00 horas estendendo até às 13:00 horas.