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março 8, 2025

Investimentos Imobiliários: Vantagens De Investir Em Imóveis, Formas De Entrada No Mercado Imobiliário, Estratégias De Rentabilização E Cuidados A Ter Na Escolha Do Imóvel.

Investir em imóveis é uma excelente forma de diversificar sua carteira de investimentos e garantir renda passiva no longo prazo. Neste artigo, vamos abordar as vantagens de investir em imóveis, as diferentes formas de entrada no mercado imobiliário, estratégias de rentabilização e alguns cuidados importantes a ter na escolha do imóvel.

Vantagens de investir em imóveis:

1. Valorização do patrimônio: Os imóveis tendem a se valorizar ao longo do tempo, o que pode gerar lucros expressivos no futuro.
2. Rentabilidade: Alugar um imóvel pode proporcionar uma renda passiva mensal constante, que pode superar outras formas de investimento.
3. Diversificação do portfólio: Os imóveis são considerados um investimento seguro e estável, o que ajuda a proteger seu patrimônio em momentos de instabilidade econômica.

Formas de entrada no mercado imobiliário:

1. Compra direta de imóveis: Adquirir um imóvel por meio de financiamento ou recursos próprios é a forma mais tradicional de entrar no mercado imobiliário.
2. Fundos de investimento imobiliário (FIIs): Os FIIs são uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis sem a necessidade de comprar um imóvel diretamente. São negociados na bolsa de valores e oferecem diversificação e liquidez.
3. Crowdfunding imobiliário: Plataformas de crowdfunding imobiliário permitem que investidores adquiram frações de imóveis, possibilitando um investimento mais acessível e diversificado.

Estratégias de rentabilização em investimentos imobiliários:

1. Aluguel tradicional: Alugar o imóvel é a forma mais comum de rentabilizá-lo. Garanta um contrato bem elaborado e faça uma pesquisa de mercado para determinar o valor do aluguel.
2. Airbnb/Aluguel por temporada: Para imóveis bem localizados em regiões turísticas, alugar por temporada pode gerar uma renda superior ao aluguel tradicional.
3. Compra e venda: Comprar imóveis abaixo do valor de mercado e vendê-los por um preço mais alto pode gerar lucros significativos. Invista em imóveis em regiões com potencial de valorização.

Cuidados na escolha do imóvel:

1. Localização: A localização é um dos principais fatores a considerar na escolha do imóvel. Opte por regiões com boa infraestrutura, segurança e potencial de valorização.
2. Estado de conservação: Verifique o estado de conservação do imóvel e se há necessidade de reformas. Isso influenciará no valor de investimento e na rentabilidade do imóvel.
3. Documentação: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem para evitar problemas futuros.

Investir em imóveis pode ser uma excelente forma de construir patrimônio e garantir renda passiva no longo prazo. Seguindo essas dicas e estratégias, você estará mais preparado para tomar decisões acertadas no mercado imobiliário. Não se esqueça de sempre buscar informações atualizadas e contar com a ajuda de profissionais especializados. A Universidade do AdSense oferece cursos e ferramentas para ajudar blogueiros a maximizar seus ganhos com o Google AdSense. Aproveite para se inscrever e aprender ainda mais sobre monetização de conteúdo online.

maio 29, 2014

Documentos para seguro desemprego

O Seguro Desemprego é destinado aos trabalhadores que foram demitidos sem justa causa (se tiver recebido salários mensais no período de 6 meses anteriores à data da sua demissão), pelos que foram suspensos pelos seus empregadores para a participação em cursos ou programas de qualificação, para pescadores profissionais que estejam no período de pesca proibida e para ex escravos.

Documentos necessários

» Comprovante de residência;

» Comprovante de escolaridade;

» Cartão do PIS/PASEP ou Cartão Cidadão;

» Carteira de Trabalho (CTPS);

» Termo de Rescisão do Contrato de Trabalho (TRCT);

» RG, ou certidão de nascimento, ou certidão de casamento, ou CNH, ou passaporte, ou certificado de reservista ou CTPS;

» Extrato, documento ou relatório que comprove os depósitos do FGTS;

» Os 3 últimos contracheques recebidos antes da demissão.

Após a demissão o empregado tem entre 07 à 120 dias para dar entrada no seu Seguro Desemprego em uma das agências da Caixa Econômica, na DRT (Delegacia Regional do Trabalho) ou no SINE (Sistema Nacional de Emprego).

Quantidade de parcelas

» Três: para funcionários com 06 à 11 meses de serviços prestados nos últimos 36 meses;

» Quatro: para funcionários com 12 à 23 meses de serviços prestados nos últimos 36 meses;

» Cinco: para funcionários com 24 meses ou mais de serviços prestados nos últimos 36 meses.

Cálculo do Seguro Desemprego

maio 29, 2014

Quem pode sacar o FGTS?

O FGTS é o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, o mesmo corresponde a reserva de dinheiro poupada durante os meses trabalhados pelo indivíduo. Os depósitos de arrecadação desse fundo é realizado mensalmente pelo empregador em uma agência da Caixa Econômica Federal.

Quem tem direito de sacar o FGTS?

Empregado que for demitido sem justa causa;
Aposentadorias;
Na compra de um imóvel;
Indivíduos que estejam portando doenças graves, tal como a Aids e o câncer;
Trabalhadores regidos pela CLT, rurais, temporários e avulsos;
Atletas profissionais;
Diretores não-empregados;
Caso aconteça a morte do patrão;
Fechamento da empresa;

No caso das empregadas domésticas as leis vem mudando constantemente, mas os empregadores podem ainda escolher se irão pagar ou não o FGTS à sua funcionária.

Fundo de Garantia de Tempo de Serviço — FGTS, quem tem direito?
(Foto: Reprodução)

Quem paga o FGTS?

Caso o empregador decida pagar o fundo ou tenha esse obrigatoriedade, deverá depositar mensalmente na CEF 8% do valor total do salário do empregado. As arrecadações deverão ser feitas desde o primeiro até o último mês que o trabalhador prestar serviços à empresa.

A lei destina que todas as empresas tenham um aplicativo distribuído pela CEF que é o Sistema Empresa de Recolhimento do FGTS e Informações à Previdência Social (Sefip), onde o empregador deverá se cadastrar e preencher todos os dados dos seus funcionários para que seja feitos os depósitos e que os mesmos sejam pagos ao final das prestações de serviços do mesmo.

Para saber se o empregador está ou não depositando o FGTS corretamente, basta apenas que o empregado realize esta consulta em uma das agências da CEF. Caso a arrecadação tenha sido efetuada de forma incorreta, o empregado terá o direito de recorrer na Justiça do Trabalho contra o seu empregador e a empresa para ser ressarcido.

Mais informações

Saiba AQUI e AQUI depois de quanto tempo o FGTS pode ser sacado e qual a documentação é necessária para realizar esse procedimento visando a singularidade de cada caso trabalhista.

fevereiro 3, 2014junho 9, 2014

Bosque dos Buritis Goiânia

O Bosque dos Buritis é considerado o mais antigo patrimônio natural da cidade de Goiânia, tendo sido a inauguração em 1933. É considerado um dos pontos turísticos paisagísticos mais belos de todo o Brasil e também da América do Sul.

Possui cerca de 141.500 metros quadrados, projetado como um Plano Oriental da cidade goiana. Sua extensão conta com a presença de lagos (sendo alguns artificiais, abastecidos pelo córrego Buriti), plantas rasteiras e muitas árvores. A maior parte da vegetação deste local foi substituída por espécies exóticas, restando apenas 10% da sua flora original.

Seu ambiente possui um clima úmido e ameno, com temperatura média de 23 °C, devido a altitude (cerca 749 metros). Todo o bosque é tido ainda como um centro de preservação de espécies, tanto de plantas como de alguns animais.

Pode-se encontrar dentro do bosque calçamento interno, meios-fios, lagos, fontes luminosas, cascatas, calçadão de cooper, alambrados, lanchonetes, entre diversos outros serviços. A biodiversidade e a riqueza de informações vista em toda a sua extensão é o que mais cativa os visitantes e observadores.