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julho 9, 2014

Crédito pessoal online

Atualmente muitas pessoas utilizam o crédito para adquirirem algo que necessitam mas não tem condições para paga-la. Esse tipo de transação tem sido vantajosa para os bancos que ganham com os juros do empréstimo, entretanto é preciso pensar na hora de solicitar crédito. O crédito pessoal é uma modalidade livre onde a pessoa pode usar o dinheiro onde quiser, mas as taxas de juros costumam ser mais caras nesses casos. Atualmente o crédito pessoal já pode ser solicitado online pelo site de praticamente todos os bancos do brasil.

Crédito

Ao criar uma conta em um banco você automaticamente já tem certa quantidade de crédito disponível que pode ser solicitado a qualquer momento. São inúmeras as modalidades, inclusive o crédito pessoal, antes de fazer o crédito, é bom fazer uma analise e uma boa pesquisa para descobrir as melhores taxas de juros. Você pode fazer uma comparação online dos juros e dos valores acessando o site www.omelhortrato.com que oferece uma comparação completa.

Como solicitar

Caso você já tenha uma conta no banco o processo é mais simples, o recomendado é falar com o gerente de sua agência para negociar empréstimos com valores altos. Com a conta no banco o processo se torna menos burocrático, caso queira solicitar o banco provavelmente a instituição irá pedir documentações básicas como RG, CPF, comprovante de endereço, etc. Você terá que negociar os valores, alguns bancos podem solicitar alguma garantia, mas atualmente os bancos tem preferência por renegociamento da dívida em caso de não pagamento.

Taxas

Os juros vão depender muito da agência ,do valor solicitado e do prazo de pagamento, em geral as taxas nos Bancos do Brasil variam entre 0,70% a 19% ao mês. Os bancos geralmente oferecem de 4 à 5 formas de negociação para crédito pessoal, procure sempre uma opção com taxas de juros fixos.

Crise de 2008

É preciso sempre estar atento ao solicitar crédito, um dos principais motivos à crise econômica de 2008 foi justamente o serviço de crédito oferecido pelos bancos. Como o crédito é apenas um dinheiro especulado, ou seja, não existe, as pessoas solicitavam crédito para o pagamento da casa própria e não conseguiam pagar as altas taxas, assim o banco também não recebia e em pouco tempo se instalou a crise que deixou milhares de americanos sem casa e retirou vários de seus bens. Por isso cuidado ao solicitar uma operação dessas.

fevereiro 7, 2014

Caixa pode cobrar juros de obra?

Muitas pessoas financiam suas casas pela Caixa Econômica Federal (CEF), principalmente pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Logo no Contrato do Financiamento Habitacional, é possível ver que existem termos como “Taxa de Obra” e “Juros de Obra”, que normalmente são cobrados do mutuário (comprador/devedor) por fora do valor do imóvel.

As taxas podem ser cobradas?

Desde o ano de 2010, o STJ (Superior Tribunal de Justiça) decretou que as construtoras poderiam cobrar juros nas prestações durante a construção no caso de venda de imóveis na planta e também a sua correção monetária.

Quando o financiamento habitacional é realizado enquanto o imóvel ainda está em construção ou na sua planta, a CEF libera, aos poucos por montante financiado, para a construtora que o mutuário escolheu. Caso haja qualquer alteração de valores durante o decorrer das obras, é cobrada uma taxa de juros do contrato, que no caso deverá ser paga pelo financiador.

Portanto, durante a prestação mensal do financiamento, não existe a amortização do saldo financiado, devido aos juros da obra e dos encargos acessoriais.

Quando os juros param de ser cobrados?

Toda a taxa extra cobrada pelo banco só tem fim quando a obra é considerada concluída, através da obtenção da averbação (habite-se) e da expedição da moradia pelo Cartório de Registro de Imóveis.

Aviso: O habite-se e todos os documentos relacionados ao imóvel é de inteira e total responsabilidade da construtora.

Devido ao abuso de muitas empresas e o atraso das obras, os Tribunais Pátrios de várias regiões do país estão decidindo pelo inicio da amortização dos financiamentos e afirmam que os mutuários poderão entrar com processos judiciais contra essas construtoras para reclamar sobre seus danos e perdas.

fevereiro 5, 2014

Aprenda como fazer porcentagem e juros simples

A porcentagem e o juros simples são dois pontos importantes para aprender a matemática financeira. Seu contexto visa proporcionar aos indivíduos algumas análises sobre investimentos e financiamentos de bens de consumo.

Principais termos da matemática financeira

• Capital: Se trata do dinheiro que está em questão;

• Capital inicial: Condiz com o capital antes de decorrido qualquer tempo determinado na situação;

• Capital final: É o capital após o tempo decorrido;

• Tempo: É o período em que acontece a modificação de valores do capital;

• Lucro: Se trata do ganho obtido com alguma atividade ou produto do capital inicial;

• Prejuízo: É a perda relacionada a algum produto ou atividade do capital inicial;

• Juros: Condiz com a importância cobrada por alguma unidade de tempo referente ao empréstimo de um capital;

• Taxa de juros: É a taxa de juros cobrada pelo intervalo de tempo (percentualmente).

Porcentagem

É dita como uma fração, onde seu denominador é o número 100 e o seu símbolo é a porcentagem (%). Esse termo se dá devido a obtenção de descontos e/ou juros, para medir taxas ou calculá-los em alguma atividade, pode ser produto, compra, entre outros.

Termos

c: capital;
n: número de períodos;
j: juros simples decorridos do número de períodos;
r: taxa percentual de juros;
i: taxa unitária dos juros (i=r/100);
P: valor principal ou atual.

Exemplo:

Suponha que Pedro tenha doado 10% dos 20 carrinhos que possuía. Nesse caso, quantos carrinhos Pedro doou?

Cálculo normal:

20 x 10/100 = 2.

Cálculo por regra de três:

20 − 100%

x − 10

Onde 20 irá multiplicar o número 10 e o 100 a letra x:

100 x = 200

x = 200/100

x = 2

Resultado: Observa-se então que Pedro doou dois carrinhos.

Juros simples

O juros simples de trata de toda e qualquer parte principal de uma questão que irá render juros. Observando a sua maneira geral produzida por um capital, por um prazo e uma taxa, o seu cálculo será realizado pela seguinte fórmula:

j = P i n

Relembrando os termos:

j: juros simples decorridos do número de períodos;
P: valor principal ou atual;
i: taxa unitária dos juros (i=r/100);
n: número de períodos.

Exemplo:

Suponha que Maria guardou R$ 1.000,00 reais em dinheiro na sua poupança. Depois de um mês qual seria o juros que ela teria que receber se a taxa 0,2% ao mês?

Cálculo:

j: ?

P: 1.000

i: 0,2/100

n: 1 (1 mês)

j = 1.000 x 0,2/100 x 1

j = 2

Resultado: Nesse caso, o banco irá pagar para Maria cerca de R$ 2,00 reais caso ela deixe seus R$ 1.000,00 reais na poupança durante 1 mês.

janeiro 6, 2014

País com maior taxa anual de juros

Quando se fala de taxa de juros não adianta, o Brasil é campeão mundial, o absurdo que convivemos não e pra menos, o Brasil é o país que possuí a maior taxa anual de juros do mundo, a taxa do Brasil atualmente é de 9,5 %, um numero que parece uma absurdo comparado a outros países, até a pouco tempo o Brasil tinha deixado essa posição com uma baixa nos juros, deixando a posição para a Venezuela, mas em 2013 com a alta da Selic o Brasil voltou a ter essa posição vergonhosa.

Esse é o calculo dos juros reais, fazendo a conta dos juros básicos o valor estimado é de 3,5% em segundo lugar aparece o Chile com 3,2% e depois a China com 3% e logo depois uma queda com a Indica com cerca de 1,7%, o Rank realizado não incluí todos os países do mundo, apenas 40 dos maiores, ainda assim já podemos concluir claramente os juros abusivos do Brasil, apesar de tudo o Brasil aparece em terceiro lugar nos juros nominais, em primeiro lugar aparece a Venezuela com 15,53%.

Mesmo com toda essa arrecadação o Brasil ainda consegue ficar entre os piores países do mundo em educação e qualidade de vida, e visível que não existe retorno dos impostos abusivos, apesar de grande parte se perde pela corrupção, a maior parte vai para o pagamento de dividas, principalmente bancarias, algumas dessas dividas possivelmente pagas, mas que ainda são pagas como se não estivessem quitadas.

A maior preocupação do governa fica em tenta amenizar a inflação, entretanto é possível que o uso mais apropriado dos dinheiro dos impostos torna-se a balança muito mais favorável do que o reajuste do salario minimo, o Brasil esse fechou a sua economia com uma crescimento muito menor do que o esperado, talvez seja a hora de fazer uma reforma no sistema tributário brasileiro e reavaliar métodos e investimentos.